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项目从立项到竣工验收，需要形成哪些纪录和文件？

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项目从立项到竣工验收，需要形成哪些纪录和文件？

工程准备阶段文件

一、立项文件

1、项目建议书；

2、项目建议书审批意见及前期事情通知书；

3、可行性研究报告及附件；

4、可行性研究报告审批意见；

5、关于立项有关的集会纪录、领导讲话；

6、专家建议文件；

7、视察资料及项目评估研究资料；

二、建设用地、征地、拆迁文件

1、选址申请及选址计划意见通知书；

2、用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书；

3、拆迁安顿意见、协议、计划；

4、建设用地计划许可证及其附件；

5、划拨建设用地文件；

6、国有土地使用证；

三、勘察、测绘、设计文件

1、工程地质勘察报告；

2、水文地质勘察报告、自然条件、地动视察；

3、建设用地钉桩通知单；

4、地形丈量和拨地丈量结果报告；

5、申报的计划设计条件和计划设计条件通知书；

6、审定设计计划通知书及审查意见；

7、有关行政部分（人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、教育、卫生等）批准文件或取得的有关协议；

8、政府有关部分对施工图设计文件的审批意见；

四、招投标文件及条约

1、勘察、设计招投标文件；

2、勘察、设计承包条约；

3、施工招投标文件；

4、施工承包条约；

5、工程监理招投标文件；

6、监理委托条约；

五、开工审批文件

1、建设项目列入年度计划的社保文件；

2、建设项目列入年度计划的批复文件或年度计划项目表；

3、建设项目计划许可证及其附件；

4、建设项目工程许可证；

5、投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明；

6、工程质量监督手续；

六、建设、施工、监理机构及卖力人

1、工程项目治理机构（项目经理部）及卖力人名单；

2、工程项目监理机构（项目监理部）及卖力人名单；

3、工程项目施工治理机构（施工项目经理部）及卖力人名单；

监理文件

一、监理计划

1、监理计划

2、监理实施细则

二、监理月报中的有关质量问题

三、监理集会纪要中的有关质量问题

四、进度控制

1、工程开工/复工审批表

2、工程开工/复工暂停令

五、质量控制

1、缺乏格项目通知

2、质量事故报告及处理意见

六、造价控制

1、工程竣工决算审核意见书

七、分包资质

1、分包单位资质质料

2、供货单位资质质料

3、试验等单位资质质料

八、条约与其他事项治理

1、条约延期报告及审批

2、条约争议、违约报告及处理意见

3、条约变换质料

九、监理事情总结

1、工程竣工总结

2、质量评价意见报告

施工文件

一、建设装置工程

（一）土建（建筑与结构）工程

1、施工技术准备阶段；

（1）施工组织设计；

（2）技术交流；

（3）图纸会审纪录；

2、施工现场准备；

（1）控制网设置资料；

（2）工程定位丈量资料；

（3）基槽开挖线丈量资料；

3、地基处理纪录

（1）地基钎探纪录和钎探平面布点图；

（2）验槽纪录和地基处理纪录；

（3）桩基施工纪录；

（4）试桩纪录；

4、工程图纸变换纪录；

（1）设计集会会审纪录；

（2）设计变换纪录；

（3）工程洽商纪录；

5、施工质料预测构件质量证明文件及复试试验报告；

（1）砂、石、砖、水泥、钢筋、防水质料、隔热保温、防腐质料、轻集料试验汇总表；

（2）砂、石、砖、水泥、钢筋、防水质料、隔热保温、防腐质料、轻集料出厂证明文件；

（3）砂、石、砖、水泥、钢筋、防水质料、轻集料、焊条、沥青复试试验报告；

（4）预制构件（钢、混凝土）出厂及格证、试验纪录；

6、施工实验纪录；

（1）土壤（素土、灰土）干密度试验报告；

（2）土壤（素土、灰土）击实验验报告；

（3）砂浆（试块）抗压强度试验报告；

（4）混凝土（试块）抗压强度试验报告；

（5）混凝土抗渗实验报告；

（6）商品混凝土出厂及格证、复试报告；

（7）钢筋接头（焊接）试验报告；

（8）土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表；

7、隐蔽工程检查纪录；

（1）基础和主体结构钢筋工程；

（2）钢结构工程；

（3）防水工程；

（4）高程控制；

8、施工纪录；

（1）工程定位丈量检查纪录；

（2）沉降视察纪录；

（3）现场施工预应力纪录；

（4）工程竣工丈量；

（5）新型建筑质料；

（6）施工新技术；

9、工程质量事故处理纪录；

10、工程质量检验纪录；

（1）基础、主体工程验收纪录；

（2）幕墙工程验收纪录；

（3）分部（子分部）分项工程质量验收报告；

（二）电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程

1、图纸会审；

2、设计变换；

3、工程洽谈；

4、设备、产品质量及格证、质量包管书；

5、设备装置纪录；

6、设备试运行纪录；

7、设备明细表；

8、隐蔽工程检查纪录；

9、电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试纪录；

10、楼宇自控、监视、装置、视听、电话等系统调控纪录；

11、变配电设备装置、检查、通电、满负荷测试纪录；

12、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验纪录；

13、电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行纪录；

14、电梯接地电阻、绝缘电阻测试纪录；空载、半载、满载、超载试运行纪录；平衡、运速、噪声调解试验报告；

15、质量事故处理纪录；

16、分部（子分部）工程质量验收纪录；

（三）室外工程

1、室外装置（给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等）施工文件

2、室外建筑情况（建筑小品、水景、门路园林绿化等）施工文件；

二、市政基础设施工程

1、图纸会审纪录；

2、工程定位丈量资料；

3、工程定位丈量复核纪录；

4、导线点、水准点丈量复核纪录；

5、工程轴线、定位桩、高程丈量复核纪录；

6、设计变换通知单；

7、洽商纪录；

8、砂、石、砌块、水泥、钢筋（材）、石灰、沥青、涂料、混凝土外加剂、防水质料、粘接质料、防腐保温质料、焊接质料等试验汇总表、质量及格证书和出厂检验报告及现场复试报告；

9、水泥、石灰、粉煤灰混淆料；沥青混淆料、商品混凝土等试验汇总表、出厂及格证和试验报告、现场复试报告；

10、混凝土预制构件、管材、管件、钢结构构件等试验汇总表、出厂及格证书和相应的施工技术资料；

11、厂站工程的成套设备、预应力混凝土张拉设备、种种地下管线井室设施、产品等汇总表、出厂及格证书及装置使用说明；

12、砂浆、混凝土试块强度、钢筋（材）焊连接、填土、路基强度试验等汇总表；

13、回填土、路床压实度试验及土质的最大干密度和最佳含水量试验报告；

14、石灰类、水泥类、二灰类无机混淆料下层的标准击实验报告；

15、门路下层混淆料强度试验报告；

16、门路面层压实度实验纪录；

17、混凝土试块强度试验报告；

18、混凝土试块抗渗、抗冻试验报告；

19、混凝土强度试块统计、评定纪录；

20、砂浆试块强度试验报告；

21、砂浆试块强度统计评定纪录；

22、钢筋（材）焊、连接试验报告；

23、桩基础试（检）验报告；

24、地基钎测纪录及钎测位置图；

25、地基与基槽验收纪录；

26、地基处理纪录与示意图；

27、桩基位置平面示意图

28、打桩纪录；

29、钻孔桩钻进纪录及成孔质量检查纪录；

30、钻孔（挖孔）桩混凝土浇灌纪录；

31、厂（�。⒄竟こ檀笮蜕璞缸爸玫魇约吐�；

32、预应力张拉纪录表；

33、预应力张拉孔道压浆纪录；

34、孔位示意图；

35、沉井工程下沉视察纪录；

36、管道、箱涵等工程项目推进纪录；

37、构筑物沉降视察纪录；

38、预制装置水泥壁板纠葛钢丝应力测定纪录；

39、隐蔽工程检查（验收）纪录；

40、分部工程质量评定纪录；

41、门路工程的弯沉试验纪录；

42、桥梁工程的动、静载试验纪录；

43、无压力管道的严密性试验纪录；

44、压力管道的强度试验、严密性试验、通球试验等纪录；

45、水池满水试验；

46、消化池气密性试验；

47、电气绝缘电阻、接地电阻测试纪录；

48、电气照明、燃气管网等网试运行纪录；

49、供热管网、燃气管网等网试运行纪录；

50、燃气储罐总体试验纪录；

51、电讯、宽带网等管网试运行纪录；

52、工程质量事故报告及处理纪录；

53、建筑物、构筑物竣工丈量纪录及丈量示意图；

54、地下管线工程竣工丈量纪录；

竣工图

一、建筑装置工程竣工图

（一）综合竣工图

1、综合图

（1）总平面安排图（包括建筑、建筑小品、水景、照明、门路、绿化等）

（2）竖向安排图

（3）室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图；

（4）电气（包括热力、电讯、电视系统等）综合图；

（5）设计总说明书；

2、室外专业图

（1）室外给水

（2）室外雨水

（3）室外污水

（4）室外热力

（5）室外燃气

（6）室外电讯

（7）室外电力

（8）室外电视

（9）室外建筑小品

（10）室外消防

（11）室外照明

（12）室外水景

（13）室外门路

（14）室外绿化

（二）专业竣工图

1、建筑竣工图

2、结构竣工图

3、装饰（装修）工程竣工图

4、电气工程（智能化工程）竣工图

5、给排水工程（消防工程）竣工图

6、采暖通风空调工程竣工图

7、燃气工程竣工图

二、市政基础设施工程竣工图

1、门路工程

2、桥梁工程

3、广场工程

4、隧道工程

5、铁路、公路、航空、水运等公交工程；

6、地下铁道等轨道交通工程；

7、地下人防工程；

8、水利防灾工程；

9、排水工程；

10、供水、供热、供气、电力、电讯等地下管线工程；

11、高压架空输电线工程；

12、污水处理、垃圾处理处理工程；

13、场、厂、站工程

竣工验收文件

1、工程概括表；

2、工程竣工图；

3、单位（子单位）工程质量验收纪录；

4、竣工验收证明；

5、竣工验收报告；

6、竣工验收备案表（包括各专项验收认可文件）；

7、工程质量保修书；

8、单位工程质量评定表及报验单；

9、决算文件；

10、交付使用工业总表和工业明细表；

11、工程有看护片；

12、录音、录像质料、缩微品；

13、光盘、磁盘。

Category: 行业资讯 2024年6月13日

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